Terreno em Condomínio para Venda, Paulínia / SP

Descrição do Imóvel

Dois Terrenos Exclusivos de 440 m² no Condomínio Império do Café em Paulínia 

Destaques dos lotes:
• 440 m² de área total somando os dois conjuntos (220 m² cada conjunto)
• Lotes vizinhos e sequenciais
• Excelente topografia: Posicionados acima do nível da rua, facilitando o escoamento de águas pluviais e esgoto
• Entrega do residencial confirmada para Agosto de 2026 (isento de IPTU até a entrega)
• Infraestrutura premium: Rede de gás encanado já instalada
• Venda conjunta (R$ 560.000,00) com total abertura para venda dos conjuntos separadamente (R$ 280.000,00 cada)
Esta é a oportunidade perfeita para garantir o seu espaço em um dos lançamentos mais aguardados e exclusivos de Paulínia: o Condomínio Império do Café. Com previsão de entrega e liberação para construção já para Agosto de 2026, o mercado recebe estes lotes sequenciais, configurando uma oportunidade rara tanto para quem busca uma metragem monumental para construir uma mansão com amplo lazer privativo, quanto para investidores.
A intenção principal é a venda dos conjuntos integrados, totalizando 440 m², ideal para um projeto arquitetônico imponente de altíssimo padrão. Contudo, há total flexibilidade para a venda dos conjuntos de 220 m² separadamente, atendendo perfeitamente quem busca apenas uma unidade para construir.
A engenharia e a topografia dos lotes são um grande diferencial: por estarem posicionados acima do nível da rua, garantem excelente escoamento para águas pluviais e caimento natural para as redes de esgoto, otimizando os custos de movimentação de terra e fundação. Além disso, o empreendimento já conta com infraestrutura de ponta, incluindo rede de gás encanada instalada e prontinha para ligação. Outra grande vantagem financeira é que, por se tratar de um loteamento em fase final de obras, o imóvel ainda não possui cobrança de IPTU.
O Condomínio Império do Café foi planejado para resgatar a elegância e o bem-estar, oferecendo fiação subterrânea que valoriza a estética das ruas, sistemas de segurança de última geração com portaria e monitoramento 24 horas, além de um clube privativo completo com complexo de piscinas, quadras esportivas, salão de festas e muito paisagismo integrado à natureza. Sua localização em Paulínia é privilegiada, oferecendo acesso rápido às melhores escolas da região, centros comerciais e às principais rodovias que interligam a região metropolitana de Campinas.
Uma oportunidade única com documentação e transação direta com os proprietários. Entre em contato para garantir o seu projeto no melhor do Império do Café!

Societá Imobiliária
Fátima Zaher
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